Молдаване все чаще интересуются ипотекой. Банковские кредиты стали доступнее, чем десять лет назад
Молдаване стали проявлять все больший интерес к ипотечным кредитам. Согласно новому отчету Idis Viitorul, покупка жилья с помощью банковского кредита стала намного доступнее, чем десять лет назад.
Только за первые шесть месяцев этого года банки предложили почти 5800 ипотечных кредитов. Это значительный рост, считают эксперты. Основными факторами являются условия кредитования. Например, процентная ставка в настоящее время составляет 7,6 процента по сравнению с 16,6 процента в 2008 году, но все равно значительно выше, чем в других развитых странах.
„В первом квартале этого года было взято кредитов на общую сумму 1,29 миллиарда леев, а во втором квартале – 1,58 миллиарда леев. Мы приближаемся к максимуму с 2021 года. Последний раз такой рекорд был зафиксирован в 2021 году, в третьем квартале, когда было взято кредитов на 1,53 млрд. леев. Сейчас, во втором квартале, было взято больше кредитов, чем когда-либо прежде. ”
Это связано с падением средней процентной ставки по новым кредитам на недвижимость для физических лиц, говорит эксперт Вячеслав Ионица. Если в 2008 году этот показатель составлял 16,6 процента, то сейчас он снизился до 7,6 процента. Только в первой половине этого года банки предложили 5785 ипотечных кредитов, что примерно в четыре раза больше, чем 16 лет назад. И если в 2015 году стоимость ипотечного кредита была эквивалентна 8 средним годовым зарплатам, то сейчас – 6,2 средним годовым зарплатам.
„Республика Молдова находится в слаборазвитом регионе, и в ближайшие годы зарплаты в евро будут расти. Если 5 лет назад кто-то брал кредит, то сейчас финансовая нагрузка на семейный бюджет в два раза меньше. Если три года назад ипотечный кредит был эквивалентен 6 семейным зарплатам, то сегодня это 3 зарплаты. .”
Экономический эксперт также отмечает, что в то время как некоторые люди берут новые кредиты на недвижимость, другие возвращают ранее взятые. Даже если феномен кредитования недвижимости в Республике Молдова в два-три раза слабее, чем в других странах региона, а также в развитых странах, по словам Вячеслава Ионита, ситуация все равно намного лучше, чем 10 лет назад, учитывая, что рынок недвижимости все еще находится в процессе формирования.
