Вячеслав Ионица: «В Молдове формируется рынок недвижимости. «Его просто не было»
Экономический эксперт, Вячеслав Ионица объяснил, что происходит с рынком недвижимости в Молдове. Он сказал, что до сих пор его не существовало, и поэтому спрос на жилье значительно вырос.
«Рынок недвижимости рождается в Молдове. До этого момента его не существовало. Все квартиры были приватизированы, когда Молдова стала независимой. После полного обнищания населения началось безумие роста цен на недвижимость. Цены были такими, как сейчас. Объясняется это тем, что за последние 15 лет поведение молодых людей сильно изменилось. Теперь они женятся на 5 лет позже, а если и женятся, то не спешат заводить детей, имеют относительно неплохие доходы и не хотят жить с родителями. В этом случае рыночный спрос на жилье также значительно увеличился. Сейчас появляются крупные проекты микрорайонов. Они захватывают целые районы и строят всю инфраструктуру, школы, службы, рабочие места», — говорит В. Ионита
На вопрос о том, насколько вырастут цены на недвижимость, экономический эксперт ответил:
«По мере роста заработной платы цены на недвижимость будут расти. Возможно, с 10-12 зарплат в сфере недвижимости мы опустимся до 8. Это связано с тем, что в ближайшие годы спрос на рынке увеличится на 50 000 квартир», — говорит экономический эксперт.
Вячеслав Ионица также затронул экономическую ситуацию Республики Молдова, которая, по его словам, почти полностью базируется на сельскохозяйственном секторе.
«В первые годы экономика Молдовы базировалась на денежных переводах. Теперь самое важное, если исключить автомобильный сектор, единственная отрасль, где мы добились успехов и где нам удалось удержаться на международном рынке и в этой глобальной битве, — это сельское хозяйство. Сельскохозяйственное производство в нашей стране сегодня составляет 40 миллиардов леев», — говорит Вячеслав Ионица.
Вячеслав Ионицэ также отметил, что нельзя говорить о плачевном состоянии Республики Молдова, когда речь идет о кредитах, поскольку долг невелик по отношению к ВВП.
«Вы увидите, что Республика Молдова имеет долг в 9-10 миллионов долларов (частные компании). Государственный долг сегодня составляет около $3 трлн. или около того, что очень мало по сравнению с чем-либо. Долг измеряется по отношению к ВВП. Самый высокий долг составлял 80% ВВП в 2000-х годах. Сейчас он составляет около 30 процентов. До 60% обычно считается низким уровнем долга. Обычно мы берем займы у учреждений, которые работают с такими странами, как мы — Валютного фонда, Всемирного банка, Европейского инвестиционного банка», — сказал экономический эксперт.
Что касается повышения зарплат, Вячеслав Ионица сказал, что это будет следствием давления, с которым сталкиваются экономические агенты, конкурирующие с внешним рынком.
«В 2023 году средняя зарплата достигнет 12 350 леев, а в стоимостном выражении — точно такой же, как в 2020 году. В 2024 году она составит около 14 500, а по покупательной способности — примерно на 12% выше. Зарплаты растут в результате давления на экономических агентов, они находятся в условиях глобальной конкуренции, потому что когда люди смотрят на свои зарплаты, они сравнивают их с зарплатами в Германии или Италии. Производительность в сельском хозяйстве также возросла, были приобретены тракторы, методы ирригации и технологии. Пока что мы проводим пассивную политику, но я верю, что через два года мы будем проводить активную политику привлечения иностранцев. Наши люди будут работать в Европе, а иностранцы — здесь», — говорит Ионита.
Автор: Бьянка Горленко
