После того как в публичном пространстве активно циркулировали слухи о якобы запрете на строительство домов физическими лицами, Парламент прояснил ситуацию, приняв во втором чтении важную поправку к Кодексу об урбанизме и строительстве. Новое положение позволяет гражданам строить индивидуальные дома до трёх этажей при условии, что работы будут проходить под надзором аттестованного прораба, передаёт zdg.md
Слухи возникли в результате неверной интерпретации статьи 165 Кодекса об урбанизме. Василе Грэдинару, один из авторов законопроекта, пояснил для Ziarul de Gardă, что текст статьи был вырван из контекста, что и вызвало путаницу. «Я обратился в Министерство инфраструктуры с просьбой переформулировать статью более ясно, чтобы избежать спекуляций», — заявил Грэдинару.
Таким образом, в окончательной редакции, принятой в марте 2025 года, статья была дополнена пунктом, который чётко гласит: «Физические лица могут выполнять строительные, реконструкционные, ремонтные или демонтажные работы под надзором аттестованного прораба на индивидуальных жилых домах высотой до 3 этажей, расположенных на частной собственности и предназначенных для одной или двух семей, а также на их хозяйственных постройках».
Прораб — это специалист, контролирующий соблюдение строительных норм и стандартов во время выполнения работ. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, однако наличие сертификата технико-профессиональной аттестации обязательно. По словам технического эксперта Серджиу Бежана, роль прорабов имеет ключевое значение для безопасности строительства: «Они обеспечивают качество. Знают, сколько бетона и арматуры нужно на квадратный метр, консультируют и следят за выполнением работ».
Чтобы получить аттестацию, прорабы должны иметь высшее профильное образование и не менее трёх лет опыта в выполнении строительных работ. Аттестация проводится специализированной комиссией Министерства инфраструктуры и регионального развития, которая выдает официальные сертификаты и удостоверения. По состоянию на 31 марта 2025 года в Республике Молдова было зарегистрировано 1018 аттестованных прорабов.
Эксперт Алексей Бошняга объяснил, что введение этого положения было необходимо, поскольку наша страна находится в сейсмической зоне, что «увеличивает риск обрушения некачественно построенных домов», нанося ущерб не только имуществу, но и здоровью людей, проживающих в этих зданиях.
«Мы находимся в сейсмической зоне. В последние годы сейсмическая активность возросла, как и другие природные катастрофы, такие как оползни. Это проблема. Необходимо, чтобы даже небольшие постройки были более безопасными. (…) Поэтому привлечение технических прорабов к надзору за качественным выполнением работ — очень хорошее решение», — отметил Бошняга.
Законопроект, разработанный депутатами Василе Грэдинару, Александром Трубкой, Борисом Маркочи и Ларисой Волох, был мотивирован необходимостью привести национальное законодательство в соответствие с новым Кодексом об урбанизме и строительстве, который вступил в силу 30 января 2025 года. Тем не менее, волна публикаций о том, что физическим лицам запрещено строить дома, породила общественную дезинформацию.
Авторы закона подчеркнули, что такие утверждения являются ложными и возникли из-за ошибочной интерпретации одной из статей Кодекса.
