В Молдове будут введены более строгие правила для агентов по недвижимости
Деятельность агентов по недвижимости в Молдове будет регулироваться законом. Именно такой проект был представлен в четверг, 20 июня, депутатами от фракции Партии действия и солидарности Раду Марианом и Мариной Морозовой.
Раду Мариан объяснил, что он готовит ряд законодательных предложений после того, как получил множество обращений от граждан, которые жалуются на высокие цены на квартиры, завышенные комиссионные, отсутствие прозрачности и непрофессионализм некоторых агентов.
Среди наиболее важных положений законопроекта — введение процедуры авторизации для агентов по недвижимости.
«Им придется пройти несколько курсов, чтобы стать профессиональными агентами по недвижимости», — говорит Марина Морозова.
В проекте предусмотрены следующие меры:
- Создайте Государственный электронный реестр агентов по недвижимости, в котором будут зарегистрированы все профессиональные агенты по недвижимости. Это позволит гражданам проверить, уполномочен ли человек, предоставляющий услуги, или нет. Те, кто не попал в реестр, не смогут работать агентами по недвижимости.
- Обязать агентов по недвижимости оказывать услуги исключительно на основании договора, который должен содержать такую важную информацию, как характер предоставляемых услуг, взимаемый гонорар/комиссию, права и обязанности сторон и т.д. Устные договоренности и обещания не всегда работают.
- Введение налогообложения. Агент по недвижимости будет обязан выдать платежный ваучер/подтверждение оплаты для всех платежей, которые он получает от своих клиентов.
- Будет создан электронный реестр сделок с недвижимостью. Таким образом, каждая сделка с недвижимостью, посредником в которой выступает агент по недвижимости, должна быть включена в этот реестр.
- Агент должен будет внести в свой личный налоговый кабинет информацию об адресе объекта недвижимости, кадастровом номере, цене объекта, площади и размере комиссионного вознаграждения. Планируется сделать этот журнал операций общедоступным в той или иной форме, чтобы повысить прозрачность этих операций.
Также, согласно проекту, предусмотрены меры по привлечению к ответственности за нарушения, наложению санкций и приостановлению статуса агента по недвижимости.
