În pofida scăderii semnificative a tranzacțiilor imobiliare și a înăspririi politicii monetare de către Banca Națională a Moldovei (BNM), moldovenii continuă să contracteze masiv credite ipotecare. Potrivit unei analize publicate de expertul economic Veaceslav Ioniță, doar în primul trimestru al anului 2025 au fost acordate aproximativ 2.200 de credite ipotecare noi – de două ori mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut și de patru ori mai mult decât în 2023.
Valoarea totală a acestor împrumuturi ipotecare a atins aproape 2,9 miliarde de lei în doar trei luni, ceea ce plasează Republica Moldova pe traiectoria unui volum anual estimat la peste 11 miliarde de lei – un nivel istoric pentru țară. Această tendință are loc într-un context economic contradictoriu: în timp ce cererea de locuințe încetinește, accesarea de credite continuă să crească într-un ritm accelerat.
Expertul subliniază că, deși BNM a început, în primele luni ale anului, o politică de înăsprire monetară, iar rata dobânzii ipotecare a crescut ușor – de la 6,9% în ultimul trimestru din 2024 la 7% în primul trimestru din 2025 – acest factor nu a descurajat populația în a accesa împrumuturi. Din contra, cererea a continuat să crească, alimentată de așteptări sociale, lipsa alternativelor de economisire profitabile și dorința de achiziționare a unei locuințe proprii.
Ioniță atrage atenția asupra unui paradox economic tot mai evident: în timp ce relaxarea și apoi înăsprirea treptată a politicii monetare ar fi trebuit să tempereze cererea de credite, realitatea arată contrariul – un apetit tot mai mare pentru împrumuturi pe termen lung, în special ipotecare.
În acest context, expertul recomandă autorităților o monitorizare atentă a calității creditelor acordate și o promovare activă a educației financiare și a prudenței bancare, pentru a preveni acumularea de riscuri sistemice în economie. De asemenea, el sugerează că populația ar trebui informată mai bine cu privire la riscurile asociate creditării în perioade economice incerte.
