O gospodărie tradițională din satul Lovnic, comuna Jibert, județul Brașov, construită în jurul anului 1850, ar putea fi restaurată și transformată într-o mică unitate de cazare. Investiția este estimată la peste 1,5 milioane de lei, iar lucrările ar urma să fie realizate în decurs de doi ani, scrie bizbrasov.ro
Proiectul, depus pentru obținerea avizării de mediu, prevede reabilitarea construcțiilor existente, restaurarea elementelor arhitecturale tradiționale și extinderea unei anexe pentru amenajarea unor spații destinate turiștilor.
Gospodăria este specifică arhitecturii tradiționale a satelor săsești din zona Țării Oltului și a depresiunii Rupea. În locul construirii unei unități turistice noi, proprietarul propune recuperarea ansamblului existent și adaptarea acestuia la cerințele actuale de cazare și confort.
Investiția, evaluată la 1.512.500 de lei, va fi realizată pe terenul deja construit, fără ocuparea unor suprafețe noi și fără schimbarea categoriei de folosință a terenului.
Casa principală va fi restaurată, iar podul va deveni mansardă
Lucrările vor viza în principal casa de locuit și o anexă. Fațadele vor fi restaurate pentru a păstra imaginea tradițională a gospodăriei, iar casa principală va fi recompartimentată.
Podul existent va fi transformat în mansardă, unde vor fi amenajate spații de dormit. La parter vor fi organizate atât spații de zi, cât și camere pentru cazare.
Una dintre intervențiile importante va fi refacerea pridvorului, care se află într-o stare avansată de degradare și este parțial prăbușit. De asemenea, vor fi restaurate elemente originale ale construcției, printre care ancadramentele ferestrelor, tâmplăria cu cercevele duble și obloane, șarpanta și grinzile din lemn masiv.
Proiectul include și refacerea instalațiilor electrice, sanitare, termice și de curenți slabi, astfel încât clădirea să poată fi utilizată în condiții moderne, fără a-i fi afectat caracterul tradițional.
Anexa va fi extinsă și conectată cu mansarda casei
Cel de-al doilea corp de clădire va fi extins pentru amenajarea unui spațiu tehnic și a unei terase acoperite, realizată prin prelungirea acoperișului existent.
Terasa va putea fi folosită pentru amenajarea unei bucătării de vară și a unui spațiu pentru servirea mesei. Podul anexei va fi transformat într-un spațiu de lucru, iar mansarda acesteia va fi conectată cu cea a casei principale.
Proiectul prevede și reamenajarea accesului în gospodărie. Poarta auto existentă ar urma să fie înlocuită cu una din lemn masiv, adaptată specificului arhitectural al zonei, în timp ce poarta pietonală va fi restaurată.
În exterior vor fi amenajate alei pietonale și carosabile pavate, spații verzi și vor fi reparate, în zonele necesare, elementele împrejmuirii existente.
O anexă de aproximativ 150 de metri pătrați va fi păstrată în forma actuală
Unul dintre corpurile vechi ale gospodăriei nu va fi modificat. Este vorba despre anexa C3, construită în jurul anului 1850, cu o suprafață construită la sol de aproximativ 150 de metri pătrați.
Clădirea are structură din zidărie, șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică. Potrivit documentației tehnice, aceasta va fi păstrată în forma actuală, fără intervenții.
De altfel, proiectul nu prevede demolarea construcțiilor existente. Pentru clădirile care vor fi reabilitate sunt propuse materiale compatibile cu cele tradiționale, precum piatra, lemnul, cărămida și varul. Totodată, se urmărește păstrarea învelitorii din țiglă ceramică.
Gospodăria se află într-o stare avansată de degradare
Potrivit documentației depuse pentru avizarea de mediu, ansamblul se află în prezent într-o stare avansată de degradare. Pe lângă pridvorul parțial prăbușit, sunt afectate tencuielile și finisajele, iar instalațiile existente sunt vechi și nefuncționale.
Pe lângă restaurarea elementelor arhitecturale, investiția urmărește îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor. Sunt prevăzute materiale cu amprentă redusă de carbon și sisteme de încălzire bazate pe biomasă locală, completate de o pompă de căldură aer-apă.
Pentru pereții vechi sunt propuse soluții de termoizolare compatibile cu zidăria tradițională, care să permită în continuare permeabilitatea la vapori.
După finalizarea lucrărilor, gospodăria va funcționa ca o unitate turistică de mică anvergură, cu spații de cazare de tip camere de închiriat. Conform documentației, activitatea nu va presupune procese de producție, fluxuri tehnologice sau utilizarea unor substanțe periculoase.
Prin restaurarea și reutilizarea construcțiilor, proiectul urmărește să conserve elemente ale arhitecturii tradiționale săsești și să contribuie la revitalizarea zonei rurale, oferind gospodăriei o nouă funcțiune fără a-i pierde caracterul istoric.
