Încasările la impozitul pe venit achitat de persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 33,7% în primele șapte luni ale anului 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Potrivit Serviciului Fiscal de Stat (SFS), la buget au fost încasate 70,1 milioane de lei.
Creșterea încasărilor vine în contextul acțiunilor de informare și conformare voluntară desfășurate de Serviciul Fiscal de Stat în cazul persoanelor fizice care obțin venituri din transmiterea în chirie, locațiune sau arendă a bunurilor imobile.
În perioada ianuarie-iulie 2026, inspectorii fiscali au identificat 550 de persoane fizice care dădeau în locațiune bunuri imobile fără ca aceste contracte să fie înregistrate la SFS. În urma acțiunilor întreprinse, persoanele vizate au înregistrat 553 de contracte de dare în locațiune, chirie sau arendă a bunurilor imobile.
Totodată, în urma controalelor fiscale efectuate la 311 persoane fizice, au fost calculate suplimentar la buget plăți de bază în valoare de 445,3 mii de lei, majorări de întârziere de 20,6 mii de lei și au fost aplicate amenzi în sumă de 31,9 mii de lei.
În total, în perioada ianuarie-iulie 2026 au fost înregistrate 23 192 de contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, cu 35,1% mai multe decât în perioada similară a anului 2025.
Ce obligații fiscale au persoanele care dau locuințe în chirie
Serviciul Fiscal de Stat reamintește că persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit în posesie și/sau folosință proprietăți imobiliare trebuie să achite un impozit pe venit de 7% din valoarea lunară a contractului, în conformitate cu prevederile Codului fiscal.
Contractul de locațiune trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de șapte zile de la data încheierii acestuia, iar impozitul se achită lunar, cel târziu până la data de 25 a lunii în curs.
Obligațiile fiscale se aplică și în cazul imobilelor oferite în chirie prin intermediul platformelor online, precum Booking, Airbnb și altele.
SFS îndeamnă persoanele fizice care obțin venituri din transmiterea în chirie, locațiune sau arendă a proprietăților imobiliare să-și onoreze obligațiile fiscale aferente veniturilor obținute.
Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie și/sau folosință a proprietății imobiliare poate fi consultat pe pagina Serviciului Fiscal de Stat.
