Proprietarii caselor și clădirilor aflate în construcție vor fi supuși unor noi reguli privind impozitarea, după ce Guvernul a aprobat metodologia de determinare a gradului de finalizare a bunurilor imobile în scopuri fiscale.
Noile prevederi vizează obiectele de construcție cu un grad de finalizare de cel puțin 50%, care au rămas nefinalizate timp de trei ani de la începerea lucrărilor. Acestea vor fi evaluate potrivit unei metodologii unice, aprobate de Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale.
Regulile se aplică tuturor construcțiilor situate atât în intravilanul, cât și în extravilanul localităților, indiferent de forma de proprietate. Evaluarea va fi efectuată de o comisie constituită în cadrul autorităților publice locale, care va stabili gradul de finalizare al fiecărui imobil.
În urma examinării, comisia va întocmi un act în care va fi indicat gradul de finalizare a construcției, document utilizat exclusiv pentru stabilirea obligațiilor fiscale prevăzute de Codul fiscal.
Autoritățile precizează că acest act nu reprezintă o expertiză tehnică, nu poate servi drept temei pentru înregistrarea clădirii în Registrul bunurilor imobile și nu modifică dreptul de proprietate asupra imobilului. Totodată, documentul poate fi contestat în condițiile prevăzute de Codul administrativ.
Potrivit metodologiei, gradul de finalizare va fi calculat în funcție de principalele elemente constructive ale clădirii: fundația, structura de rezistență, planșeele, pereții exteriori, acoperișul și lucrările de finisare și instalațiile inginerești.
Fiecărui element îi este atribuită o pondere în calculul gradului de finalizare: fundația – 15%, structura de rezistență – 25%, planșeele – 15%, pereții exteriori – 15%, acoperișul – 10%, iar lucrările de finisare și rețelele inginerești – 20%, totalul însumând 100%.
Noile reguli au scopul de a stabili un mecanism unitar și transparent pentru impozitarea construcțiilor nefinalizate, în funcție de stadiul real al lucrărilor.
